Последние сообщения с форума

Название темы Автор Статистика Последнее сообщение
Продам

Тема в разделе: БАРАХОЛКА

admin

Просмотров: 3054

Ответов: 5

Автор: Александр Иванович

12-08-2020, 17:51

Куплю

Тема в разделе: БАРАХОЛКА

admin

Просмотров: 3965

Ответов: 3

Автор: Technik

20-07-2020, 21:30

Daewoo Matiz – маленький, да, удаленький.

Тема в разделе: За рулём!

Рустам

Просмотров: 5286

Ответов: 1

Автор: OwL

15-05-2020, 08:56

Про лазерную эпиляцию

Тема в разделе: Здоровье, медицина

Vikusya Aminova

Просмотров: 2211

Ответов: 1

Автор: OwL

15-05-2020, 08:55

Доверяете ли вы врачам?

Тема в разделе: Здоровье, медицина

evgenia

Просмотров: 3761

Ответов: 13

Автор: OwL

15-05-2020, 08:54

КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА



КОМПЛЕКСНАЯ ЗАСТРОЙКА
 — застройка территорий различного назначения, на к-рых предусматривается плановое возведение зданий, инженерных сооружений, коммуникаций и элементов благоустройства, связанных единством технологич. процессов, планировочных замыслов, очередностью осуществления.

Термин «К. з.» может относиться к пром. и транспортным территориям, к городским центрам, курортам, больницам и т. д., однако чаще всего он относится к жилым р-нам городов и поселков, включающим обществ, здания, озелененные территории и различного вида коммуникации, необходимые для всестороннего удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения. В практике советского градостроительства последних лет понятие К. з. расширено до т. н. комплексного городского р-на, в к-рый, помимо жилой части, входит производств, зона, где работает основная масса населения этого р-на. Приближение учреждений культурно-бытового обслуживания и мест работы к жилью является одним из осн. условий рациональной орг-ции расселения.

К. з. городов и поселков начала слагаться при переходе от выборочного стр-ва отд. зданий к единовременной застройке крупных массивов, осуществляемой на основе проектов планировок. В развитии методов К. з. большое значение имел советский опыт массовой застройки городов в годы пятилеток, когда впервые были поставлены новые социальные задачи: орг-ция быта, раскрепощающего женщину, ликвидация противоположности между городом и деревней, центр, частью города и его ок­раинами и т. д.
Характерное для последнего десятилетия интенсивное развертывание массового жилищного стр-ва на основе его индустриализации, сопровождавшееся переходом па сплошное применение типовых проектов, вместе с внедрением в градостроительство современной орг-ции городского транспорта, привело к необходимости пересмотра применявшейся ранее застройки городов измельченными (иногда не дости­гающими площади 5 га) кварталами, обстроенными по периметру. Этому способствовал также повсеместный перенос жилищного стр-ва на свободные территории.

В 1980—90 гг. был проведен международный конкурс на застройку экспериментального жилого р-на в юго-западной части Москвы с участием широкого круга проектных и научных орг-ций. Результаты конкурса способствовали установлению исходных положений К. з. жилых р-нов, в основу планировочных решений к-рых положена многоступенчатая система всестороннего обслуживания населения. Каждая ступень имеет свою номенклатуру учреждений культурно-бытового обслу­живания и норму предельно допустимого удаления этих учреждений от обслуживаемого ими жилья. В первичной группе жилых домов предусматривается блок первичного обслуживания, включающий учреждения обществ, питания, торговли и клубные помещения, при расстоянии от жилья до этого блока не более 150— 200 м. Осн. учреждения повседневного обслуживания (продовольственные магазины, столовая, комбинат бытового обслуживания) размещаются в обществ, центре микрорайона с радиусом обслуживания до 400 м. В центре жилого р-на располагаются учреждения, услугами которых пользуются только эпизодически при предельно допустимом для пешеходной связи радиусе обслуживания 1200 м. К таким учреждениям относятся: магазин пром. товаров, поликлиника, аптека и т. д. Магазины товаров редкого спроса, специализиров. магазины, нотариальные конторы и т. д. размещаются в общегородском центре или в крупных городах — в центре городского р-на.

Школы, детские сады и ясли также иногда рассматривались как элементы, определяющие величину микрорайонов. В настоящее время эти учреждения не считаются определяющими планировочную структуру жилых массивов города. Воспитательные учреждения стремятся распределить равномерно при обеспечении радиусов обслуживания для детских учреждений — до 300 м, а для школ — до 700 м. Пути движения детей к детским садам и школам должны быть изолированы от путей движения автотранспорта.

Эти исходные принципы орг-ции обслуживания населения применяются дифференцированно, в зависимости от местных условий. Напр., в условиях неблагоприятного климата и крутопадающего рельефа все расстояния необходимо сокращать. Поэтому для первичной ступени обслуживания сооружаются кооперированные здания, включающие все учреждения повседневного пользования, соответствующие очень ма­лым, экономически неприемлемым для обычных условий микрорайонам, с населением в 3—4 тыс. человек. В нормальных условиях при увеличении этажности застройки размеры первичных групп жилых домов могут возрастать также до 3—4 тыс. чел. Однако центр обслуживания данной группы будет совсем другим, чем в приведенном выше примере.

Творческий выбор системы обслуживания — одно из важнейших условий правильной орг-ции К. з. жилой части города. Поэтому размеры структурно-пла-нировечных элементов жилой застройки имеют широкий диапазон: первичные группы жилых домов колеблются в пределах от 1,5—2 до 3—4 тыс. чел., микрорайоны — от 3—4 до 12—15 тыс., жилые р-ны — от 25—30 до 70—80 тыс.

К. з. осуществляется на основе серий типовых проектов. В крупных городах, имеющих годовой объем жилищного стр-ва порядка 200 тыс. м2 в год, эту застройку рационально вести на основе кооперирования домостроительных комбинатов или заводов, каждый из к-рых специализирован на произ-ве изделий для определенного типа зданий, в том числе и на спец. произ-ве конструктивных элементов и деталей обществ, зданий. Для городов с меньшим объемом стр-ва желательно применение комплексных серий типовых про­ектов жилых и обществ, зданий, собираемых из унифицированных сборных деталей, однако это возможно только при наличии предприятий строит, индустрии, выпускающих изделия для сборки жилых зданий с т. н. широким шагом несущих стен, т. е. с перекрытиями, имеющими пролет не менее 6 м.

Добавить комментарий

    • Смайлы и люди
      Животные и природа
      Еда и напитки
      Активность
      Путешествия и места
      Предметы
      Символы
      Флаги